低抵押贷款利率导致了对再融资和购房需求的激增
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交易时间网2020年11月27日讯——今年，抵押贷款利率创下了十多次新低，而上周又出现了新低。根据抵押银行家协会的季节性调整指数，这导致抵押贷款申请量与前一周相比增加了3.9％。
再融资申请率领涨，本周攀升5％，创下去年4月以来的最高水平。销量比一年前的同一周增长了79％。抵押贷款活动的再融资份额从前一周的69.8％增加到总申请量的71.1％。
符合标准的贷款余额(51.04万美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从2.99%降至调查中最低的2.92%，而20%首付贷款的平均合同利率从0.37(包括发起费)降至0.35。
MBA行业和经济预测副总裁Joel Kan表示:“随着市场对财政政策的不确定性和全国新冠病例的激增，抵押贷款利率每周再次出现波动。”
据抵押贷款技术和数据提供商布莱克奈特最近的计算，尽管今年迄今已有400多万借款人进行了房屋贷款再融资，但还有超过1900万借款人仍可通过再融资大幅节省月供。今天的平均抵押贷款利率比一年前低了整整一个百分点。
尽管房价大幅上涨，但购房者也从当前的利率中得到了额外的激励。上周申请购买住房的抵押贷款增加了4%，比一年前的同一周增加了19%。
Kan表示：“在有限的待售房屋竞争激烈，以及房价快速上涨的情况下，传统借款人和政府借款人的购买申请都增加了。此外，购买活动已经超过了一年前的水平超过了六个月。”美元频道>>
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