由于美联储保持稳定,抵押贷款利率跌至历史新低
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交易时间网2020年12月22日讯——抵押贷款利率今年已连续15次跌至历史新低,这加剧了急于利用低利率的购房者的热情。
机构周四公布,截至12月17日的一周内,30年期固定利率抵押贷款平均利率为2.67%,较前一周下降4个基点,降幅为-3.14%。本月早些时候,基准贷款降至2.71%的前低点,此后一直保持在这一水平。
同比去年,30年期贷款的利率整整高出一个百分点。
15年期固定利率抵押贷款下降5个基点,平均为2.21%,而5年期国债指数混合浮动利率抵押贷款则持稳在2.79%。
美国联邦储备银行首席经济学家Danielle
Hale表示,利率下降“正值美联储将利率维持在接近零的水平,国会显示出新刺激法案取得进展的迹象,同时申请失业救济人数增加”。
本周,美联储宣布不会调整当前的利率水平。美联储控制着短期利率,但对抵押贷款市场没有直接影响。不过,抵押贷款利率会受到较长期债券收益率的影响,比如10年期美国国债收益率,债券投资者通常会从美联储的行动中获得指引,从而影响长期利率。
与此同时,随着议员们敲定新的刺激方案,抵押贷款市场可能会出现更明显的变化。
Zillow经济学家Matthew
Speakman表示:“过去几个月,抵押贷款利率的变化较少依赖经济数据,更多地依赖与政策相关的事务、财政和货币政策以及疫情。”
Speakman称,投资者预期国会议员将就新的刺激资金达成协议,因此这些预期中的一部分在最近几周已经反映在利率中。但他补充称,如果国会意外推出超出预期的刺激计划,可能"对抵押贷款利率构成上行压力。美元频道>>
关键词:政府预算及债务上限
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