自90年代早期地产泡沫后，三大都市地价首次集体上涨
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交易时间网(infointime.net)2019年3月20日讯——东京、大阪和名古屋三地的地价自1992年以来首次集体上涨。国土交通省称，失业率下降、工资提升、日本央行宽松的货币政策以及外国游客带来的酒店及零售用地需求都刺激日本地价上涨。
根据日本国土交通省在3月19日发布的数据，截至今年1月1日，东京、大阪和名古屋三大都市圈的平均地价较上年上涨0.4%，这是自1992年以来，日本三大都市地价首次集体上涨。
国土交通省称，失业率下降、工资提升、日本央行宽松的货币政策以及外国游客带来的酒店及零售用地需求都刺激日本地价上涨。
从全国来看，日本地价连续四年上涨，去年涨幅为1.2%。今年2月15日，国土交通省发布去年四季度全国地价报告。当时的报告已经显示，东京、大阪和名古屋三大都市圈地价已经有了整体上涨的趋势。
在这份季度报告中，东京43个地区中41个地区地价上涨，2个地区地价持平；大阪的25个区域地价全部上涨，并且保持全年四个季度都在上涨；名古屋的9个地区地价也保持上涨，并且上涨趋势延续了23个季度。
日本的人口、企业、大学等教育机关都集中在三大都市圈。全日本49％的人口集中在三大城市圈（东京，名古屋，大阪三都市的市中心50公里内的范围）。
三大城市圈中，1970年代以后的东京都市圈的人口与企业集中现象最显著。日本国内的50％的贷款集中在东京圈，日本国内外的法人数91.1％集中在东京圈，资本额10亿日元以上的企业的公司本部56.5％集中在东京圈。
正是由于三大都市及周边地区集中了日本大多数的资源，其地价齐齐上涨才引来市场关注。
调查显示，日本地价上涨，很大程度上是由于强劲的入境旅游。访日游客数量不断增加，刺激了酒店、商店等用地需求，是推高日本商业地价的主要原因。
据路透社，日本2017年接待的外国游客数量增长19.3%至2870万名，为历史新高。日本希望到2020年日本举办夏季奥运会之时吸引4000万名外国游客。日元频道>>
关键词：日本政经观察
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