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美元指数

抵押贷款利率连续七周上涨，房市前景转弱

　　

 

编辑：王真  发布时间：2022.04.21 22:38

抵押贷款利率创12年新高，继续快速飙升的借贷成本可能会给过热的房地产市场降温。

房地美(FreddieMac)公布的主要抵押贷款市场调查报告(PMMS)显示，截至4月21日当周，30年期固定利率抵押贷款(FRM)平均利率为5.11%，高于上周的5%。相比之下，去年同期 仅为3.11%。

同时，受房屋再融资者欢迎的15年期固定利率抵押贷款的平均利率攀升至4.38%，高于上周的4.17%。相比之下，去年同期仅为2.29%。

新冠疫情(Covid-19)后期，美国(USA)房地产市场持续火爆，房价持续创新高。现在，随着房源稀缺，加上贷款利率急升，预计销售增长将会放缓。

房地美的首席经济学家萨姆·卡特在声明中表示：“随着国债收益率持续上升，抵押贷款利率连续七周上升。虽然春季通常是购房旺季，但利率的上升导致需求出现一些波动。目前仍然是卖方市场，但仍有兴趣购买房屋的买家可能会发现竞争已经适度减弱。”

贷款利率飙升主要受到国债收益率的推动，10年期美债收益率目前已突破2.8%，因市场预期美联储(Fed)将在今年剩余加息200个基点，以抑制异常高的通胀。美指频道 >>

主题：房地美(FreddieMac)主要抵押贷款市场调查报告(PMMS)解读  | 新闻源：Bloomberg

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