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美元指数美国成屋销售量环比大幅下降，购房者在高房价高利率面前进一步陷观望 |
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 编辑：王真 发布时间：2022.03.18 23:05 周三，北京时间23:00，美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋销售数据显示，2月成屋销售量环比大幅下降 ，同时年化销售总数也不及市场预期以及前值。数据公布后，金融市场波动不大。
▉ 成屋销售数据 美国2月成屋销售年化月率环比减少7.2%，总数达到602万户，这大大不及华尔街的预期。与去年同期相比，销售额下降了2.4%。
数据显示：首次购房者通常在低端市场寻找房屋，占29%，较1月份略有增长，但远低于40% 左右的历史平均水平。以目前的抵押贷款利率和更高的房价，今天的买家每月支付的费用比一年前购买同一套房子的费用高出28%。 NAR首席经济学家劳伦斯·云表示：“随着抵押贷款利率的大幅上涨，观察未来几个月会发生什么将非常有趣，虽然一些销售数据可能受到利率上升的影响，但今天住房的更大问题是供应量非常低。与1月相比，2月份有更多房屋上市，但月底只有870,000套待售房屋，同比下降15.5%。按照目前的销售速度，这相当于1.7个月的供应量，接近历史最低水平。” ▉ 机构评论 >> 房地产经纪人网站的首席经济学家丹尼尔·黑尔表示：“在利率开始飙升后，今年的竞标战愈演愈烈，这点燃了买家的热情。如果利率按预期继续上涨，竞争可能会趋于平稳甚至下降，新买家的每月抵押贷款支付已经创下历史新高。随着他们继续攀升，一些买家将转而观望。” ▉ 本站观点 市场矩阵(MarketMatrix.net)的美元指数分析师戴腾表示：
戴腾指出，虽然一些销售数据可能受到利率上升的影响，但今天住房的更大问题是供应量非常低。美指频道 >>
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