|
|
资讯流 宏观 直播 策略 日历 | 原油 黄金 美指 外汇 股指 商品 | 教育 知否 | 经纪商 全能投资账户 期货开户 |
|
加元频道多伦多房屋挂牌量暴跌，房地产市场面临硬着陆 |
|||||
|
|
||||
|
 编辑：过背金龙 发布时间：2022.07.19 01:19 多伦多一位著名的房地产经纪人表示，随着加拿大(CAN)房地产市场降温和价格下跌，越来越多的潜在卖家选择将其房屋退市。 “是的，我的意思是，与去年相比，退市的数量大幅增加，”多伦多经纪公司Realosophy的总裁约翰·帕萨利斯周一在接受彭博社(Bloomberg)采访时表示。“有三种情况，一种是重新挂牌然后下调价格；一种是直接退市；一种是退市后重新装修然后再挂牌。” 虽然没有关于有多少房屋被退市的具体或现成的数据，但毫无疑问，大多伦多地区的房地产市场已经放缓。 多伦多地区房地产委员会(TRREB)的最新数据显示，6月，房屋销售量同比下降41.4%，平均销售价格连续第四个月下降，降至114.6万美元，较2月份创纪录的水平下降了约20万美元。 TRREB数据显示，与去年相比，大多伦多地区6月份新上市的房屋数量基本持平，而活跃房源增长了42.5%。
加拿大6月份房价下跌1.9%，为2005年以来最大单月跌幅 _By Bloomberg 同时，加拿大房地产协会(CREA)公布的房地产市场统计报告(HMS)显示，6月，房地产基准价格较上个月下降了1.9%。这是价格连续三个月下跌，也是2005年以来最大的单月跌幅。 帕萨利斯表示，到目前为止，还没有出现大量房屋挂牌，但这种情况可能会在未来几个月内发生变化。 “我认为，催化剂可能真的只是，特别是对于投资者来说，你知道，一旦他们开始再融资，一旦他们受到这种更高利率的打击，无论是从现在起的6个月还是12个月后，你可能会看到有些人无法支付抵押贷款，“他说。 “你可能会开始看到一些投资者退出，并且他们一般都是最早退出的人，”他补充说。“他们并不依赖其持有的房屋，他们的资金时高度杠杆化的。” “现在我们还没有看到这一点，但我们可能在未来几个月内看到这种情况，”帕萨利斯表示。 多数经济学家预计，随着加拿大央行(BoC)加速加息，房地产市场面临风险。 “加拿大央行最近提高关键利率的举措正在为明年更深层次的调整奠定基础，”加拿大蒙特利尔银行资本市场(BMO Capital Markets)的经济学家罗伯特·卡维奇表示。“央行行长蒂夫·麦克莱姆上周出人意料地加息100个基点，就像拿锤子砸向房地产市场一样。” “商业银行利率上升使得购房者获得贷款变得更加困难，和成本更高，”他指出。“可变利率已升至6%左右，而固定利率约为7%。”加元频道 >>
主题：加拿大房地产市场观察 | 评论：BMO | 新闻源：Bloomberg ---END---
|
|||||
