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英镑频道住房市场调查报告解读：主要受央行降息提振，英国房价指标两年来首次转正 |
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 编辑：孟晓明 发布时间：2024.10.10 07:05 受密切关注的英国(GBR)房价指标近两年来首次转为正值，或表明在英格兰银行(BoE)降息后房地产市场已经开始回暖。 英国皇家特许测量师学会(RICS)公布的住房市场调查(RMS)显示，9月，由于所有地区的代理商报告价格上涨并预计进一步上涨，房价指数较上月飙升11个百分点，至11%。买家需求连续第三个月攀升，销售额也有所回升。 由于英国央行自疫情以来的首次降息和实际收入的增长，需求已经反弹。英国央行行长贝利(Andrew Bailey)上周表示，如果通胀率保持在2%的目标水平，未来可能会有更多的降息。 “最新的调查结果再次为住房市场活动描绘了一幅更光明的图景，最近抵押贷款利率的放松继续支持买家需求的复苏。对前景至关重要的是，预计未来几个月货币政策将进一步放松，这将为市场向前发展创造更有利的背景。”RICS的市场分析主管塔兰特·帕森斯表示。 这些数据进一步证明了住房市场正在走强，全国建筑协会、哈利法克斯和Rightmove最近的调查都显示房价上涨。 报道称，有关新工党政府将在10月30日的预算中提高资本利得税的猜测也促使一些房主将闲置住房推向市场。虽然这对潜在买家有利，但对租户来说是个坏消息，因为可供出租的房屋已经供不应求。 调查显示，9月租赁市场的不平衡进一步恶化，代理商报告称，租赁房供应持续下降，而需求在增加。因此，预计下一季度租金价格将上涨。 “虽然《租户权利法案》旨在提高标准，为租户提供更好的保护，但我们必须确保这些改革不会对房主构成伤害。最重要的是，该法案没有解决核心问题 - - 增加供应。”RICS的总裁蒂娜·佩莱表示。英镑频道 >>
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