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英镑频道英格兰银行：明年将有400万家庭面临更高的抵押贷款压力，这将使房地产市场和消费放缓 |
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 编辑：孟晓明 发布时间：2022.12.13 17:15 英格兰银行(BoE)表示，明年将有400万家庭感受到抵押贷款支付压力显著增加，到2025年这一数字将进一步增加200万，这增加了房地产市场的下行压力。 央行表示，明年再抵押贷款者的平均付款将达到每月1,000英镑 - - 比目前水平高出250英镑。这将给另外22万个家庭带来严重的财务困难，使难以偿还债务的总数达到67万个。 在三年内，70%的抵押贷款持有人将看到他们的付款增加。 英国央行《金融稳定报告》的调查结果突显了许多经济学家对英国(GBR)房地产市场前景疲软的预期。房地产价格已经下跌了三个月，这是自十多年前全球金融危机以来最严重的下跌。 英国央行行长贝利(Andrew Bailey)在给财政部的一封信中表示：“实际收入下降，抵押贷款成本增加和失业率上升将给家庭财务带来巨大压力，并影响他们偿还债务的能力。” 央行表示，买房出租投资者特别脆弱，因为大约85%的房东抵押贷款只有利息，这使得他们对不断上升的借贷成本高度敏感。 央行警告说，房东要么提高租户的租金，要么出售他们的投资组合，这将导致房价进一步下跌。报告称：“如果房东寻求抵消购买出租抵押贷款成本的预期增长，估计他们需要将租金收入增加约20%。这将增加租房者的住房成本。 英国央行在过去一年中八次上调基准贷款利率，试图遏制徘徊在41年高位的通胀。 贝利在新闻发布会上说：“现在的总抵押贷款偿债率低于金融危机开始之前和1990年代初经济衰退之前，当时我们经历了相当严重的抵押贷款和住房危机。家庭和企业的财务弹性比以前的压力时期更强。” 副行长乔恩·康利弗表示，现在家庭债务与收入的比率比金融危机期间低约20个百分点。 他说：“人们不会期望像你在1990年代看到的止赎和强制销售的程度。你可能会预料到，家庭当然会受到挤压，这将影响他们的消费。”英镑频道 >>
主题：英格兰银行金融稳定报告解读 | 新闻源：Bloomberg CNBC MarketWatch WSJ ---END---
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