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李家超：香港将优化“新资本投资者入境计划”，即日起容许投资住宅物业

　　

 

编辑：张立东  发布时间：2024.10.16 11:30

香港(HKG)放宽了抵押贷款规定以及投资移民要求，旨在解决 该市房地产长期低迷的问题。

行政长官李家超在周三的施政报告中表示，所有住宅物业的贷款比例升至70%。此前该比例为60%。

李表示，香港将优化“新资本投资者入境计划”，即日起容许投资住宅物业，该物业成交价须为5000万港元或以上，投资于房地产获计算入投资总额上限为1000万港元。另外，明年3月1日起，通过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资可计入合资格投资金额内。

措施公布后，香港恒生地产指数上涨3.9%，跑赢恒生指数。

这些举措标志着香港政府为振兴房地产市场所做的最新尝试。

>> 高力国际(Colliers International Group)的资本市场和投资服务主管托马斯·查克表示：“新的住房投资政策将有助于吸引高净值群体，并增加豪华房产的交易量，但对一般住宅市场的影响有限。”

香港最近的降息并未提振房地产销售。开发商仍在适度定价他们的新项目，二手房价值甚至低于9月银行降息前的水平。

据美国银行(Bank of America)称，随着住房库存的增加，尽管按揭利率较低，但住宅价格在短期内可能仍将面临压力。彭博资讯(Bloomberg Intelligence)的数据显示，未售出住宅的积压量已经达到20年来的最高水平。恒指频道 >>

主题：香港房市观察  | 新闻源：Bloomberg

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