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美元指数

​住房建筑商信心回升，但可负担性问题依然存在

　　

 

编辑：王真  发布时间：2026.5.18 22:08

美国(US)住房建筑商的信心在5月份反弹，但总体仍处于低位，因为在春季销售旺季期间，对可负担性的担忧继续给前景带来压力。

根据全国住宅建筑商协会(NAHB)和富国银行(Wells Fargo)周一公布的数据，其市场状况指数上涨了3个点，至37。低于50的值意味着更多建筑商认为状况不佳而非良好。

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨在一份声明中表示：“近期长期利率的上涨将继续抑制购房者的需求。尽管一些区域市场，包括中西部部分地区，表现出相对强势，但住房市场仍面临重大的可负担性挑战。”

尽管乐观情绪有所上升，但自伊朗战争(2026 Iran War)爆发以来，借贷成本已大幅上升，持续的可负担性限制继续将潜在购房者边缘化。建筑商不得不通过降价和提供激励措施来应对，例如支付预付款以降低客户的抵押贷款利率。

5月份，32%的建筑商报告降价，而4月份为36%。约61%的建筑商报告使用了销售激励措施，这是至少60%的建筑商这样做的连续第14个月。

未来六个月销售预期指数上涨3点至45，连续第五个月低于50的盈亏平衡水平。其当前销售指标上涨3点至40，潜在买家流量指数也有所上涨。

3月份，参议院(Senate)通过了一项住房法案，包括限制机构投资者购买单户住宅，尽管该法案在众议院遇到了阻力。特朗普总统(U.S. President Donald)还签署了两项旨在提高住房可负担性的行政命令，包括采取措施放宽抵押贷款监管和撤销一些与住房开发相关的环境要求。美指频道 >>

主题：美国房地产市场指数解读  | 新闻源：Bloomberg

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