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英镑频道英国房价12月意外下跌，由于基数效应 |
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 编辑：孟晓明 发布时间：2026.1.2 15:08 英国抵押贷款机构全国建筑互助会周五发布的月度房价指数(HPI)显示，英国(GBR)房价在12月意外下跌0.4%，2025年全年房价仅同比上涨0.6%，创下2024年4月以来的最低年度涨幅。 此前路透社(Reuters)调查的经济学家曾预测，12月英国房价环比将上涨0.1%，同比涨幅为1.2%，较11月1.8%的同比涨幅有所放缓。 全国建筑互助会首席经济学家罗伯特·加德纳表示，房价同比涨幅放缓，一定程度上既源于2024年12月的房价基数较高，也受到2025年12月房价下跌的影响；目前抵押贷款获批数量与新冠疫情前的水平基本持平。 他补充道：“当前房价涨幅远低于收入增速，同时抵押贷款利率稳步下行，购房负担压力有所缓解，对买家需求形成了支撑。” 加德纳还指出，该机构预计2026年英国房价的年度涨幅将在2%至4%之间。 万神殿宏观(Pantheon Macroeconomics)经济学家埃利奥特·乔丹-多克也认为，英国房价将迎来回升。财政大臣蕾切尔·里夫斯在11月26日公布的预算案中，仅针对高端房产上调了房产税，并未如部分买家此前担忧的那样扩大征税范围。 他表示：“此外，英国央行(BoE)12月降息带来的购房负担改善，也将在1月的数据中得到更充分的体现。” 英国央行已于12月18日将基准利率从4%下调至3.75%，金融市场预计该行在2026年还将有一到两次25个基点的降息操作。 2025年第四季度，英国房屋均价为273,077英镑（约合367,561美元），但不同地区房价差距显著：英格兰北部大部分地区的房屋均价仅为168,317英镑，而伦敦的房屋均价高达529,372英镑，过去一年同比上涨0.7%。 从区域表现来看，北爱尔兰的房价涨幅领跑全国，同比上涨9.7%，这一走势也反映出其与爱尔兰接壤地区的房价上涨态势；英格兰东部则表现最差，房价同比下跌0.8%。英镑频道 >>
主题：英国Nationwide房价指数解读 | 新闻源：Reuters ---END---
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