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NRCA报告解读：受飓风影响，美国的新屋开工量下降3.1%

　　

 

编辑：王真  发布时间：2024.11.19 21:30

由于飓风加剧了建筑活动的放缓，美国(US)10月的房屋开工量将至降至三个月来的最低水平。

美国商务部人口普查局(BC)周二公布的新住宅建设活动月报(NRCA)显示，10月，新房开工量下降3.1%，至131万套。

这一下将主要是南方新房开工活动大幅下滑推动的，该地区的建筑活动占全国的最大份额，由于该地区的建筑商在飓风海伦和米尔顿之后推迟了项目建设，南部的建设活动下降了8.8%。在待售新房数量不断增加、抵押贷款利率接近7%的背景下，今年的房屋开工率一直难以增长。

虽然独栋住宅的建设最近有所回升，但建筑商正在利用激励措施来促进销售，因为市场正在等待借贷成本的下降，而借贷成本的下降速度非常缓慢。

经济学家预计，明年的利率成本只会小幅下降。根据抵押贷款银行家协会(MBA)的数据，30年期固定利率抵押贷款利率在9月底跌至两年低点后，本月早些时候升至6.86%。在其最新预测中，该机构预计到明年年底利率将降至5.9%。

包括DR Horton在内的一些建筑商在其财报会议上表示，2024年美国总统大选(2024 US Pres-idential Election)造成了不确定性，并使潜在买家望而却步。

10月，新建独栋房屋的年化开工量下降了6.9%，至97万套。多户住宅开工量增长9.6%，为三个月来首次增长。

建筑许可是未来建筑活动的领先指标，年化率下降0.6%，至142万套。自4月以来，一直是单户住宅建设的许可证领涨。美指频道 >>

主题：美国新住宅建设活动月报解读  | 新闻源：Bloomberg

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